Gold Standard: Interview met Pat Rogan, Levi’s Stadium Director of Engineering Operations

Katie McIntyre Chats met Pat Rogan, directeur engineeringactiviteiten voor het San Francisco 49ers ‘Levi’s® Stadium – het eerste huis van een NFL -team om Dual te verdienen LEED Gold-certificeringen-met betrekking tot de uitdagingen van het exploiteren van een multifunctionele locatie van 68.500 zitplaatsen …

Als directeur van engineeringactiviteiten voor het Levi’s® Stadium van San Francisco 49ers, wat zijn uw belangrijkste verantwoordelijkheden en wat neemt een normale dag voor u op?
Dagelijks exploiteren we alle mechanische, Tunesisch Voetbalelftal Thuisshirt elektrische, sanitaire, keukens, bewegwijzering en videoborden, liften en roltrappen, landschapsarchitectuur, energiebeheer, waterbesparingen en gebruik met gerecyclede systemen. Onze dagelijkse inspanningen omvatten ook het handhaven van alle verlichting en HVAC-planning per evenementen en dagelijks gebruik, bouwbeheer en ontwerpgoedkeuringen, projectmanagement, brandweer en levensveiligheid, DAS- en Wi-Fi-systemen, garantiebeheersing, servicecalls en preventief onderhoud, en in het algemeen alle Moer- en boutverantwoordelijkheid in Levi’s® Stadium.

Een normale dag bestaat uit evenementenbijeenkomsten, plannen voor verschillende evenementenschema’s, personeelsplanning, tracking- en bezettingslocaties voor energiebeheer voor verschillende evenementen, loonadministratie, projectbijeenkomsten, evenals stadiononderzoeken voor alles wat hierboven is verstrekt.

Hoe ben je begonnen met het ontwikkelen en vervolgens werken wat wordt beschreven als ‘het veel technologisch gebouwd en duurzaam stadion in de VS’?
Ik had het geluk om tijdens de ontwerpfase te worden binnengebracht, waardoor ik kon optreden als vertegenwoordiger van een eigenaar naast onze stadionmanager en VP van Stadium Operations, Jim Mercurio, die meer dan 20 jaar bij het team had. We konden alle bod scope -vergaderingen bijwonen en deelnemen aan het selectieproces voor alle besturingssystemen op basis van technologie, functionaliteit, duurzaamheid en energiebeheersystemen.

De locatie die heel dicht bij San Francisco was, was ook zeer cruciaal en hielp onze fanbase van San Francisco te handhaven terwijl hij duizenden nieuwe fans in Silicon Valley aanboorde die aan boord wilden komen. Alles wat werd gemaakt en geïnitieerd in het bouwproces was te wijten aan een geweldige teaminspanning tussen ons en de projectontwikkelingsgroep. Het uiteindelijke resultaat is wat we denken dat het meest technologische en duurzame stadion in het land is dat toevallig ook een prachtig ontwerp is van elk aspect.

Hoe cruciaal was het om niet alleen een ‘thuis’ te creëren voor de 49ers, maar ook een meer-use locatie die winst kan genereren buiten speldagen?
Bij het bouwen van een faciliteit met meerdere us moet het primaire doel rond het team zijn waarvoor de locatie wordt ontworpen. In ons geval was het voor de San Francisco 49ers, dus kleedkamers, veld-, trainingsgebieden en stoellocaties voor voetbal moeten uw grootste zorg zijn.

De secundaire doelen zijn om alle beschikbare ruimtes te gebruiken voor andere inkomstengenererende activiteiten, zoals grote evenementen zoals ongelooflijk Bowl, WrestleMania, voetbalwedstrijden en concerten, samen met privé-evenementen zoals bruiloften, feesten, bedrijfsbijeenkomsten en ons stoomonderwijsprogramma dat dat Verwelkomt elke dag honderden kinderen voor wetenschap, technologie, kunst, engineering en wiskundelessen met een voetbalwending.

Levi’s® Stadium is geopend met LEED Gold -status en heeft gezien dat het LEED EBO & M Gold Operational Apparation is bekroond. Wat zijn enkele van de cruciale duurzame strategieën, waarbij technologieën in het stadion worden uitgevoerd?
We hebben onlangs de Bo & M -aanduidingsprijs hieronder ontvangen Southampton FC Thuisshirt en onze aankondigingsrelease bevat een opmerking die verwijst naar de waarde die we op duurzaamheid hebben geplaatst in Levi’s® Stadium.

Levi’s® Stadium Achefeives LEED Gold -certificering voor operaties en onderhoud van een bestaand gebouw
Levi’s® Stadium kondigde op 6 oktober 2016 aan, dat heeft zijn tweede LEED Gold -certificering behaald van de United States Green Building Council (USGBC), dit keer voor operaties en onderhoud van een bestaand gebouw. In combinatie met de eerste erkenning van Levi’s® Stadium als het eerste professionele voetbalstadion dat in augustus 2014 met LEED Gold -certificering wordt geopend als nieuwbouw, is de thuisbasis van de San Francisco 49ers nu het eerste huis van een NFL -team dat dubbele LEED Gold -certificeringen verdient.

Het LEED -beoordelingssysteem, ontwikkeld door de USGBC, is het belangrijkste programma voor gebouwen, huizen en gemeenschappen die zijn ontworpen, gebouwd, onderhouden en geëxploiteerd voor verbeterde prestaties van milieu- en menselijke gezondheidsprestaties.

In combinatie met de tweede LEED Gold -erkenning werden de 49ers ook erkend door het Witte Huis Office of Science and Technology Policy (OSTP) als een sportorganisatie die bijdraagt aan de strijd tegen klimaatverandering en de effecten ervan op onze gemeenschappen.

San Francisco 49ers CEO, Jed York, zei destijds:

Ik ben er sterk van overtuigd dat de 49ers -organisatie de verantwoordelijkheid heeft om bij te dragen aan de verbetering van onze gemeenschap en milieuduurzaamheid iis een van de meest cruciale gebieden waar we positieve verandering kunnen beïnvloeden. We hebben een team van professionals die dagelijks werken om ervoor te zorgen dat dit gebouw op een milieubewuste manier wordt beheerd en onderhouden. Deze onderscheidingen van het USGBC en het Witte Huis Office of Science and Technology Policy zijn een bewijs van hun toewijding en zijn consistent met onze visie op hoe Levi’s® Stadium duurzaamheid kan inspireren in sportfaciliteiten in het hele land.

In zijn persbericht verspreid in oktober, zei de OSTP over de San Francisco 49ers:

In augustus 2014 werd Levi’s® Stadium het eerste professionele voetbalstadion dat opende met LEED Gold -certificering voor nieuwbouw. Vandaag kondigt het stadion van Levi aan dat de locatie LEED Gold-certificering heeft behaald voor operaties en onderhoud van een bestaand gebouw, waardoor het het allereerste NFL-stadion ooit is dat LEED Gold wordt gecertificeerd onder de twee respectieve categorieën door de US Green Building Council. Het stadion verlaagt ook de gevolgen van kasgas van concessies via hun nieuwe 4.000 vierkante voet dakboerderij en het opleiden van kinderen over duurzaamheid via zijn gratis schoolstoomveldprogramma, met 60.000 Bay Area K-8-studenten elk jaar.

LEED, dat staat voor leiderschap in energie- en milieuontwerp, erkent de best-in-class bouwmethoden en -praktijken. In Buy om LEED -certificering te ontvangen, moeten bouwprojecten voldoen aan vereisten en punten verdienen om verschillende certificatieniveaus te bereiken. Het stadion van Levi behaalde LEED -certificering voor het implementeren van functionele en meetbare methoden gericht op het bereiken van hoge prestaties in duurzame site -ontwikkeling, waterbesparing, energie -efficiëntie, materiaalselectie, milieukwaliteit binnenshuis en onderhoudsverbeteringen. LEED Gold -status wordt verdiend door 60 tot 79 punten op het ratingsysteem te verzamelen en Levi’s® Stadium had in totaal 60 geregistreerd bij onderzoek van zijn activiteiten en onderhoud.

Rick Fedrizzi, oprichter en CEO van USGBC, zei:

De eerste keer het bereiken van LEED Gold is een waardige prestatie, maar het bereiken van een tweede keer, door hercertificering onder LEED voor bestaande gebouwen, is Santos Laguna Thuisshirt ongelooflijk leiderschap. Levi’s® Stadium heeft precies dit soort leiderschap aangetoond, wat een toewijding toont aan het soort voortdurende prestatieverbetering dat zo cruciaal is voor onze toekomst. Gefeliciteerd met deze indrukwekkende prestatie.

Ontworpen door HNTB en gebouwd door Turner/Devcon, belichaamt Levi’s® Stadium innovatieve elementen die in Silicon Valley worden gevonden. Van de meer dan 1.000 state-of-the-art zonnelementen in het hele gebouw, inclusief de drie met zonne-array bedekte NRG Energy Bridges, tot zijn automatische sensoren en een hoog efficiënte energiebeheersysteem, Levi’s® Stadium is gecreëerd als één van de meest boeiende sporten- en plezierlocaties in het land, terwijl ze een gedisciplineerde groene techniek onderhouden tot duurzame ontwerpelementen.

Om de LEED Gold -certificering te bereiken voor operaties en onderhoud van het Levi’s® Stadium, waren de 49ers die vooral waren gericht op het implementeren van functionele en meetbare methoden gericht op het bereiken van hoge prestaties in duurzame site -ontwikkeling, waterbesparing, energie -efficiëntie, materiaalselectie, milieukwaliteit binnenshuis en onderhoud. Verbeteringen. In de loop van bijna een jaar heeft het stadion veel methoden geïmplementeerd, waaronder:

Het installeren van efficiënte waterarmaturen om het waterverbruik met 44%te minimaliseren.

Compensatie van 37%van zijn elektrische energie en aardgasgebruik met Green-E gecertificeerde hernieuwbare energie-credit scores (REC’s) en bijna 20.000 vierkante voet zonnepanelen.

Stappen maken bij het uitbreiden van inspanningen voor afvalvermindering voorbij het huidige omleidingspercentage bijna 63%verspilling van de stortplaats.

Het bereiken van een vermindering van 10,92%in conventionele woon -werkreizen, aangezien het stadion zich op loopafstand bevindt van verschillende transitopties, waaronder bussen, VTA -lightrail, ACE -treinen en Amtrak.

Ver voorbij het prestatiedrempelniveau van bestaande LEED -kredietscores door 100%Energy Star gekwalificeerde apparatuur te kopen.

Het onderhouden van een duurzaam aankoopprogramma voor schoonmaakmateriaal en producten, wegwerpanitale papierproducten en afvalzakken, waar 85,93%van de aankopen voldeden aan de duurzaamheidscriteria.

Het ontwikkelen en implementeren van een Indoor Air Quality (IAQ) managementprogramma op basis van de Amerikaanse EPA -normen. Het doel van het IAQ -programma is om een gezonde en comfortabele werkomgeving te handhaven voor het bouwen van inzittenden.

Gebruikmakend van filters met een minimale efficiëntie -rapportagewaarde (MERV) van 13 die luchtlucht leveren aan inzittenden en vervuilende stoffen verwijderen.

Het gebruik van reinigingsapparatuur die het groene label van het tapijt en het tapijt instituut (CRI) zijn en die veel efficiënte deeltjeslucht (HEPA) -filters gebruiken.

In iets meer dan twee jaar van operaties heeft Levi’s® Stadium meerdere duurzaamheidsprijzen ontvangen voor het gebruik van teruggewonnen hout en andere gerecyclede materialen, voor het gebruik van teruggewonnen water, eenD voor het implementeren van duurzaamheid in zijn supply chain -methode. Ga voor een volledige lijst met milieuprijzen en nog veel meer informatie met betrekking tot de technologie en duurzaamheid van het stadion, bezoek:

Skyhawk -fotografie

Welke rol speelt technologie in de engineeringactiviteiten in Levi’s® Stadium?
De technologische infrastructuur ingebouwd in Levi’s® Stadium stelt ons in staat om activiteiten en logistiek te behouden met veel meer naadloze coördinatie dan elke andere locatie in het bedrijf. Geavanceerde technologie bevindt zich achter elk besturingssysteem in het gebouw: verlichting, HVAC, BMS, Work Buy Systems, ISS 24/7 volgsysteem voor oproepen en PM-werk, onderdelen bestellen, on-site weerstation, chemische feeds, keukenapparatuur volgen voor Aan/uit -status, Schneider Energy Management Systems.

De sterkte van onze infrastructuur wordt aangetoond door onze recordbrekende Wi-Fi-mogelijkheden in het hele gebouw, voldoende DAS om celcapaciteiten te bieden voor elke fan aan gegevensstream live tijd op evenementen, realtime monitoring van beveiliging, parkeren en stad Verkeerslogistiek, evenals een volledig interactief teammuseum met armaturen waarmee onze gasten deel kunnen uitmaken van de ervaring. Ons vorige huis in Candlestick Park werd gebouwd in een ander tijdperk zonder de beschikbaarheid van een van die technologieën, dus we zijn al goed thuis over hoeveel veel efficiënter en succesvol een gebouw kan worden beheerd met het voordeel van geavanceerde technologie.

Hoe zou u de uitdaging beschrijven om de engineeringactiviteiten te beheren voor een stadion van 68.500 zitplaatsen (uitbreidbaar tot 75.000) met 174Luxury / Executive Suites?
De grootste uitdagingen komen van de verscheidenheid aan evenementen en hoge verwachtingen voor de gasten die naar Levi’s® Stadium komen. We hebben veel niet-voetbalevenementen georganiseerd die een andere mentaliteit en persoonlijkheid per productieschema en locatie-type vereisen. De promotors zijn allemaal heel anders, net als de artiesten, en we hebben de lat zeer hoog gelegd voor onszelf om te voldoen aan de verwachtingen voor de “show”, ongeacht welk evenement het vraagt. Voor elk evenement streven we ernaar om een algehele geweldige ervaring te bieden voor zowel de producenten van de locatie als de duizenden mensen die deze shows bijwonen.

Het lopen van sport- en plezierevenementen is zo veel anders dan het runnen van een miljoen vierkante voet hoogbouw die van maandag tot en met vrijdag werkt met een standaard dagelijks operationele plan. Deze wereld is onvoorspelbaar en je kunt je bewaker nooit in de steek laten. Wat er ook gebeurt, de show moet doorgaan, zodat uw personeel altijd op de juiste manier moet worden gecoacht en klaar moet voor alles wat verband houdt met de infrastructuur van het gebouw. We hebben evenementen zoals back-to-back Grateful Dead-shows gehad die hier twee dagen op rij 85.000 fans hadden, maar dat was eigenlijk niet zo veel werk als een privé-evenement dat een bedrijfsfeestje was voor 25.000 mensen. Ze zijn allemaal anders en dat is wat me terugkomt.

Hoe blijf je op de hoogte met betrekking tot de huidige best practices en producten, diensten en oplossingen?
We zijn altijd op zoek naar het upgraden van onze bouwsystemen om de curve voor te blijven. We bezoeken beurzen, beoordelingsupgrades, bespreken nieuwe ideeën en best practices met personeel en luisteren naar nieuwe toonhoogtes voor stadiongerelateerde energiebesparing en het pay-back-proces.

We beoordelen en vragen ook advies aan bronnen zoals stadionmanagers, de Green Sports Alliance, de Silicon Valley Water Companies, Recycling Plant Information en Waste Diversion Meetings, en handelsbladen en websites zoals Sports Service Journal en sportlocatie.

Advies dat ik lang geleden heb geleerd, was om altijd naar een werknemer te luisteren als ze het gevoel hebben dat iets nieuws of ouds dat voor hen in het verleden werkte, misschien iets is dat uw operatie kan verbeteren.

Het stadion is duidelijk slechts 2 jaar oud, maar welke toekomstige ontwikkelingsplannen staan op de boards?
We proberen altijd een project te vinden dat het stadion zou verbeteren en de fan -ervaring zou vergroten. Wanneer een stadion op een stri is gebouwd